Вам нужно продать квартиру в Ростове-на-Дону? Обращайтесь

Продам квартиру в Ростове-на-Дону

Продам квартиру в Ростове-на-ДонуЗдравствуйте, уважаемые читатели моего блога. Пишу обещанную статью о документах, которые необходимы, чтобы продать недвижимость, в частности, квартиру или дом. Что в первую очередь надо сказать о документах? Что они должны быть. Удивительно, как наши продавцы, порой, даже и не знают, что у них за документы на квартиру, домовладение или участок, которые они собрались продавать. Вот диалог совершенно мной не придуманный:

— Здравствуйте. Мы хотим продать двухкомнатную квартиру в Ростове на СЖМ. Что для этого нужно?

— Добрый день. Прежде всего, скажите пожалуйста, какие документы у Вас на эту квартиру?

— Какие, какие…Все.

— Можно поподробнее. Вы ее покупали в свое время? получили по наследству? в дар?

— Мы ее купили, а потом приватизировали.

— ?????!!!!!

Поначалу меня такие заявления просто в ступор вводили. Человек звонит риэлтору и даже не дает себе труда достать свои документы из шкафа и положить перед собой !?! И, судя по всему, даже не помнит, покупал он ее или приватизировал. И даже не представляет себе, что покупка и приватизация это, скажем так, взаимоисключающие действия. Если приватизировал, то купить сам у себя не мог, если купил, то уже приватизированную квартиру.

Но не будем недоумевать по этому поводу – риэлтор в общем то для того и нужен, чтобы помочь человеку разобраться с пакетом документов и в кратчайшие сроки продать его недвижимость по наиболее высокой цене. Недоумение вызывает другое. Многие продавцы на просьбу показать при осмотре квартиры документы на эту самую квартиру, подозрительно спрашивают:

— А зачем Вам мои документы?

Вот интересное кино. А представьте-ка вы себя в роли покупателя. Подбираете вы с моей помощью квартиру. Смотрите одну, другую. Третья нравится. Какой первый вопрос вы зададите мне после просмотра?

— Наталья Игоревна, а с документами тут все в порядке?

А я вам отвечаю:

— Да я их и в глаза не видела.

Нормально? Вы будете после этого работать с таким риэлтором?

В Москве и Питере уже давно обычной практикой стала такая схема работы: Документы на фирму – Договор с продавцом – Продажа недвижимости. Без документов там с вами и разговаривать никто не будет. В Ростове пока такого нет, но это пока…

Во-первых, риэлторы понимают, что при нынешнем изобилии предложений невозможно работать без договора с продавцом. Объектов много, рекламных мест и, что немаловажно, рекламных денег для всех не хватает. Есть договор – прикладываем усилия, вкладываем деньги в рекламу, в общем, плотно занимаемся. Нет договора – извините, только, если вспомним про вас.

Что характерно, продавцы в последнее время, тоже приходят к мысли, что выгоднее и спокойнее довериться одному человеку, а не сообщать на весь белый свет, когда вы можете показывать свою квартиру, а когда не можете (тем самым прямо сообщая, когда вас дома не бывает). Да и пословицу о том, что у семи нянек дитя без глазу, все прекрасно знают.

Тут вставлю совет молодым риэлторам. Обязательно заключайте договора. Нет договора, нет работы. Время изменилось, по-другому сейчас нельзя.

Так, что-то я отвлеклась. Статья про документы. Еще раз — документы должны быть. На руках у продавца должен быть один из семи документов, перечисленных в разделе Договора в недвижимости, соответствующим образом зарегистрированный в УФРС. Понятно, что этими двумя бумагами пакет документов не ограничивается, но я сейчас не буду рассказывать, какие еще бумаги и справки потребуются для заключения сделки купли-продажи. Не потому, что я такая противная и хочу зазвать вас воспользоваться услугами риэлтора для сбора пакета документов. Нет, хотите сэкономить, пожалуйста, занимайтесь сами. Дело в том, что требования к пакету документов меняются. И меняются довольно часто, особенно, если дело касается домовладений. Я сегодня вам подскажу, а завтра правила изменятся, и как я буду выглядеть?

Консультации в нашем агентстве бесплатны, так что, если вам надо продать квартиру в Ростове-на-Дону – обращайтесь. А также дарение, вступление в наследство, снятие с регучета в судебном порядке, межевание, ввод в эксплуатацию и прочая, и прочая…

Заходите, контакты здесь

Успехов!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.