Здравствуйте, уважаемые читатели!
Сразу скажу, что это не эксклюзив, хотя публикую в рубрике «Мои эксклюзивы»
Это мой хороший знакомый продает свой участок и я вызвалась ему помочь.
Сразу даю телефон собственника: +7 988 891 16 44, зовут его Станислав.
Что могу сказать об этом участке.
Находится он на Западном, ориентир 5 -й роддом. Где у нас 5 — й роддом, знает бОльшая половина ростовчан :). Место отличное. Точный адрес улица Выборгская. Она примыкает к ул. Мадояна и от Мадояна это примерно 7 участок. Улица широкая, это вам не сады, где вдвоем не разъедешься. Встал на перекрестке и ждешь, пока другая машина проедет, а если никого нет, то стараешься быстренько проскочить, пока не появился.
Участок площадью 2.6 сотки. Сразу скажу, что участок в форме флажка. Въезд достаточно широкий, КАМАЗ пройдет точно. А дальше ровный прямоугольный участок, площадь которого примерно 1.5 сотки.
Здесь пора озвучить цену. 2450 тыс. руб. с хорошим торгом. Почему цену я привожу именно здесь? Потому как цена земли в этом месте более миллиона за сотку. А здесь мало того, что менее, так еще прилагается весьма интересный БОНУС.
Вполне себе приличный дом общей площадью в 52 кв.м., жилая 38 кв.м. и кухня 9 квадратов. Дом старенький, 1972 года постройки, но жилой. Газ присутствует, электричество есть, вот только насчет канализации не уточнила, кажется яма. Но перезвоните самому собственнику и он вам все подробно расскажет.
Дом, конечно, больше под развитие, но сейчас там вполне себе уютно живут квартиранты, так что, как в рекламных слоганах «можно жить и строиться». Внутри дома приличный ремонт, во всяком случае коммуникации новые, газовая плита новая, котел недавно поменяли.
Привожу несколько фото домика, чтобы было понятно по состоянию.
Почему не взяла на эксклюзив? Да по той простой причине, что, несмотря на 15 — летнюю работу в недвижимости никак не доберусь до участков. Тема интересная. Я пыталась ею заняться, но стоит только углубиться в тему земли, как откуда ни возьмись появляется куча клиентов на квартиры и я просто начинаю никуда не успевать. «Нельзя объять необъятное», — сказал Козьма Прутков и я с ним полностью согласна.
Так что, если вам интересен участок в Ростове под строительство, звоните собственнику +7 988 891 16 44, либо мне +7 918 523 59 97 , если он вдруг не отвечает.
