Доигрались…

Щелкните для увеличения картинки

Доигрались...Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога.

В ноябре-декабре случилось два события в риэлторском мире Ростова-на-Дону, которые не могу обойти вниманием, даже учитывая сезонную загруженность по работе.

Первое. Нововведения на «авито». С 10 ноября подача объявлений стала платной в разделе «Недвижимость» для Ростова-на-Дону.

Доигрались, что называется. Как сказал менеджер «авито»: «Да вы там, в Ростове, вообще обалдели. На сайте объявлений о продаже квартир больше, чем этих квартир вообще в Ростове-на-Дону».

Я уже на эту тему неоднократно писала в своем блоге. И кому лучше от этих «заманух»?

Тактика простая. Составляется объявление о продаже «вкусной» квартиры. Например. «Однокомнатная квартира, СЖМ, район рынка «Шайба» в новом доме с отличным ремонтом». И цену ставят процентов на 20% ниже рыночной.

Человек, почему то, так устроен, что по 10 похожим объявлениям он позвонит туда, где указана самая низкая цена. А дальше просто: «Вы знаете, ну буквально вчера продалась эта замечательная квартира, но у нас есть еще замечательней, но на 300 тыр дороже. Есть у Вас такая денежка?» Если нет, про Вас тут же забывают, если есть — начинают предлагать реальные варианты.

Мне претит, но это работает. Я уже, честно говоря, устала, общаясь с клиентами, слышать: «Да Вы что? Ну у Вас и цены! Вот здесь на «авито»…». Один раз я сорвалась  ответила: «Вот пусть «авито» Вам и показывает». Но так ведь теряешь клиента. А как еще объяснять, что «авито» это мусорка, отыскать в которой бриллиант невозможно.

Так что меня эти нововведения даже порадовали. Возможно, теперь агентства будут уже думать, что давать в рекламу, а что не давать. Бюджет то не резиновый, а КПД «заманух» низкий.

Хотя вот буквально сегодня увидела два вот таких объявления. Скриншоты кликабкльны.

Щелкните для увеличения картинки

Щелкните для увеличения картинки

На Западном цены в 2 млн. на однокомнатную квартиру даже на Извилистой, даже в состоянии сройварианта не было я уж и не помню с какого времени. Разве, что студию на Левенцовке можно купить за эти деньги.

Второе объявление еще круче. Судя по картинкам и описанию, такая квартира должна стоить как минимум 3 млн. Тут цена сами видите какая. Ну и в чем смысл? Зачем карму себе портить?

Второе. С «авито», конечно, ситуация двоякая. С одной стороны, может, станет меньше всякого мусора. С другой стороны, пробивает ощутимую дырку в рекламном бюджете.

Второе событие более радостное. Реалти Яндекс стал напрямую принимать объявления.

Наверняка многие обращали внимание, что, если в поисковой строке Яндекс набрать фразу типа: «купить однокомнатную квартиру», то в  первой бесплатной строчке этот самый Яндекс и выскакивает. Вернее его подраздел — realty.yandex.ru.

Щелкните для увеличения картинки

Выше только сайты, которые заплатили за рекламу немалые деньги. Конечно, всем интересно было попасть в его каталог. Но до сих пор сделать это напрямую было невозможно. Некоторые сайты, типа afy.ru предлагали услугу по размещению объявления на реалти.яндекс, но стоила она дороговато, по-моему рублей 450.

Теперь же можно непосредственно на реалти.яндекс подать объявление о продаже недвижимости. Бесплатно. Возможно, пока бесплатно.

Щелкните для увеличения картинки

Щелкните для увеличения картинки

Объявления проходят модерацию. Если окажется, что модерация будет строгая, возможно сайты досок объявлений, типа «авито» вообще сойдут на нет. Обратите внимание на скриншоте, что «авито» приходится пользоваться платным размещением, чтобы быть в поиске выше Яндекса. Ну и хорошо. Останется Яндекс и сайты агентств. Во всяком случае, информация будет более правдивая и актуальная. У нас, например, директор достаточно строго следит за нашим сайтом.

Конечно, за всем сразу не уследишь и бывает, что уже проданная квартира «висит» еще неделю-две, но откровенного хлама у нас нет.

Вот такие новости.

Успехов всем!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Мультилистинг

    Парадокс в том, что авито вводя плату за объявления в целях борьбы с заманухами добивается обратного — заманух станет только больше!! Пакет 50 объявок стоит в районе 5 тыр в месяц (неплохо, правда?) а 100 более десятки. Поправьте если я ошибся сильно. Что такое 100 объявлений для агентства недвижимости? А ничего… Будут лепить из трёх квартир одну — самые красивые фото, самое лучшее место и самая низкая цена от всех трёх. Вуаля — опять весь сайт в заманухах. Их меньше, в лимитах тарифа, они красивые. Но заманухи.

  2. Наталья Игоревна (автор)

    Абсолютно с Вами согласна. Но как бороться — не представляю. Устала уже слышать от клиентов: «Да Вы что? Ну у Вас и цены! А вот на «авито»…»
    И сколько времени пройдет, пока они потыкавшись поймут, что «авито» это просто помойка? реальных вариантов там 1 на 1000.

  3. Сергей

    Расслабьтесь и примите окружающий Вас мир и людей такими, каков он есть и не стройте из себя «праведников», — все мы грешные, поэтому и живём на Земле, а не на небесах. Говорить, что «весь мир ….., а мы идеальные», — это тоже грех.
    «Заманухи» всегда были, есть и будут. Были даже тогда, когда не было интернета и компьютеров, а была обычная «расклейка» объявлений.
    Адекватные и спокойные «клиенты», зная всё это, звонят по «заманухам» и сразу говорят то, что хотят купить.
    Почему в продовольственных магазинах «Клиенты- покупатели» платят за реальный обман: разница в весе нетто-брутто на ценнике и на банке, недолив, недовес, недодача сдачи и т.д.? Разве «Клиент», который позвонил по «заманухе» покупает в конечном итоге квартиру с переплатой? — Нет. Он её покупает по реальной рыночной стоимости без давления из «вне».

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.