Договор дарения и Свидетельство о праве на наследство

Договор дарения и Свидетельство о праве на наследство

Договор дарения и Свидетельство о праве на наследствоДобрый день, уважаемые читатели! Сегодня, как и обещала, расскажу о таких важных и значимых договорах в недвижимости, как Договор дарения и Свидетельство о праве на наследство.

Договор дарения

Очень подробно был описан вот в этой статье.

Напомню, частенько с помощью этого договора  пытаются прикрыть куплю-продажу, если покупается, например, комната в коммунальной квартире. При покупке доли продавец обязан уведомить всех совладельцев об условиях, на которых эта комната продается (в частности, за какую цену) и предложить им воспользоваться преимущественным правом покупки.

Но бывает так, что совладельцев вагон и маленькая тележка, и найти их довольно таки проблематично.

Можно, конечно, провести сделку через договор дарения, но лучше не стоит. Риски оспаривания такой сделки очень велики.

По пунктам договор дарения практически идентичен договору купли-продажи.

Прописываются паспортные данные сторон – дарителя и одаряемого. Описание имущества должно полностью соответствовать документам на него – точный адрес, площадь, этаж, метраж и так далее. Отличие состоит в том, что по договору дарения имущество переходит одаряемому на безвозмездной основе.

Подлежит обязательной государственной регистрации.

Также одаряемый, если он не близкий родственник дарителя обязан будет уплатить налог на доход в размере 13%. Поскольку в случае дарения налог рассчитывается по справке БТИ, в которой указана оценочная стоимость недвижимости, то суммы здесь будут небольшие.

Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию)

Выдается нотариусом того округа, к которому территориально принадлежит недвижимое имущество (например, квартира).

В свидетельстве о праве на наследство обязательно должна быть отражена следующая информация:

— место выдачи, дата выдачи свидетельства;

— фамилия, имя, отчество нотариуса и наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, в котором он назначен на должность;

— фамилия, имя, отчество и дата смерти наследодателя;

— основания наследования (по завещанию, либо указание статьи закона);

— фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания наследников, а также реквизиты документов, удостоверяющих их личности;

— родственное или другое отношение наследников к наследодателю;

— доли наследников в наследстве;

— наименование наследственного имущества, его характеристика, место нахождения и оценка;

— наименование и реквизиты документов, на основании которых наследодатель владел недвижимым имуществом;

— обременения, если есть;

— номер наследственного дела;

— номер, за которым зарегистрировано свидетельство в реестре регистрации нотариальных действий;

— сумма взысканной государственной пошлины (нотариальный тариф);

— печать и подпись нотариуса.

Подлежит обязательной государственной регистрации.

Еще статьи по теме:

Виды договоров

Договор дарения доли в квартире

Договор купли-продажи недвижимости и договор мены

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Наталья Игоревна (автор)

    Казахстан, город Тараз спрашивает:
    «Нужно-ли оформлять на себя документы при дарственной»

    Ответ. Договор дарения должен быть зарегистрирован в Управлении регистрационной службы.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.