Брачный контракт

Приветствую вас, уважаемые читатели моего блога. Сегодня речь пойдет о брачном контракте – документе, который все чаще встречается при оформлении сделок с недвижимостью. При продаже любой недвижимости продавец должен иметь нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира/дом/земельный участок были приобретены в браке. Даже в том, случае, если приобретены они были в браке, а на момент сделки продавец находится в разводе. Если человек занимается бизнесом и недвижимости много, которая постоянно покупается/продается, то нужно каждый раз брать согласие супруга. А можно один раз оформить брачный контракт.

Брачный контракт — это специфическое юридическое соглашение, заключаемое между супругами или лицами, вступающими в брак, чтобы определить и конкретизировать взаимные имущественные и личностные права и обязанности. Причём объём прав и обязанностей может быть различным.

Это соглашение может оформляться как до брака, так и после того, как отношения будут узаконены. Но вот юридическую силу данный документ будет иметь и после развода супругов. Это в совокупности говорит о том, что брачный контракт выступает не только как способ повышения ответственности супругов друг перед другом, но и как серьёзный юридический документ, подписание которого влечет наступление серьёзных юридических последствий.

Взаимное содержание супругов

Супруги должны поддерживать друг друга не только эмоционально, но и материально. Таково общее правило. Поэтому, если один из супругов нуждается в помощи материального характера, то второй обязан данную помощь ему предоставить. Конечно же, если у него имеется возможность сделать это.

В брачном контракте можно указать конкретные случаи, когда у супругов может возникнуть подобная обязанность. К примеру, в соглашении можно указать, что супруг обязан выплатить супруге денежные средства в определенном объёме в случае наступления у неё инвалидности, нетрудоспособности и так далее. Или можно указать, что выплата должна быть произведена в случае развода. В общем, перечень случаев ограничен лишь фантазией участников соглашения.

Порядок раздела имущества

Закон определяет, что имущество, которое супруги нажили в законном браке, в случае их развода будет разделено пополам. Проще говоря, при разводе доли супругов будут признаны равными. Таково общее правило, но в брачном контракте это правило можно обойти.

Другими словами, в брачном соглашении можно предусмотреть сам порядок раздела имущества, указав, к примеру, что одному супругу отойдет не половина, а 1/3 всего общего имущества, а второй получит оставшуюся часть в размере 2/3. К слову, варианты могут быть различны. Суть одна — супруги заранее могут говорить данный вопрос.

При этом стоит уделить внимание следующему нюансу: брачный контракт не может быть подписан после развода. Если супруги решили вопрос о разделе имущества, но брак уже официально расторгнут, то оформить свои договоренности бывшие супруги могут посредством заключения такого юридического документа, как соглашения о разделе имущества.

Раздел имущества — тщательный отбор

Помимо определения долей, в брачном контракте может подниматься вопрос и о том, кому и какое имущество достанется после развода. Можно решить судьбу недвижимости (квартиры, дома, участка земли и так далее), а также имущества движимого характера (машины, бытовой техники, мебели, драгоценностей и прочее). В эту же категорию входят и денежные средства, даже если они находятся на банковских счетах.

Помимо имущества стороны могут разделить и долги семьи, с уточнением порядка их возврата. Также в договоре супруги могут предусмотреть разные варианты раздела совместно нажитого в зависимости от наступления (не наступления) тех или иных событий. В качестве примера можно назвать популярную ситуацию из голливудских фильмов, когда изменивший супруг теряет все права на общее имущество.

Чаще всего брачный контракт оговаривает, что раздел производится после развода. В таком случае раздел осуществляется автоматически после расторжения брака. Однако, если вопрос касается недвижимости, то в собственность того или иного супруга она будет переведена лишь после внесения обновленных сведений в специальный государственный реестр.

Также в брачном контракте может освещаться вопрос и по процессу раздела собственности, т.е. о том, как именно будет проходить раздел, его процедуру.

Смена типа собственности с общей совместной на личную

«Режим совместной собственности супругов» – фраза известная многим. Её смысл заключается в том, что супруги обладают равными правами на данную собственность. Однако данный порядок можно изменить, внеся соответствующие условия в брачный контракт. Так, супруги вполне могут указать, что имущество, приобретенное ими в браке, будет являться собственностью только того супруга, который его приобретал или который вносил денежные средства.

Также можно «привязать» отнесение общего имущества к типу личного в зависимости от его вида. Так, можно внести в соглашение пункт, согласно которому, к примеру, недвижимость (дом, дача, квартира и так далее) останется супруге, а движимое имущество (автомобиль, денежные средства и иные вещи) перейдёт мужу.
Стоит отметить, что подобные условия можно применять не только к тем вещам, что уже есть, но и к тому, что ещё будет приобретено в будущем. Однако об этом должно быть прямо указано в тексте соглашения, дабы исключить все возможные неточности. Иначе ключевой момент будет отводиться дате вступления брачного договора в силу.

Личная собственность одного из супругов, не взирая на денежные траты

Если общая собственность изначально подлежит разделу в равных долях, то личная собственность из раздела исключается, т.е. личное имущество супругов остается за ними.

Однако, если на улучшение данного имущества будут направлены денежные средства семейного бюджета или личные деньги второго супруга, в результате чего стоимость его будет значительно увеличена, то тогда оно вполне может быть признано совместным.

В брачном соглашении можно подобное положение предусмотреть, закрепив личную собственность только за тем супругом, кому она непосредственно принадлежит, без возможности её признать совместно нажитым имуществом ни при каких обстоятельствах.

Вопросы взаимоотношения в семье

Кроме материальной составляющей, брачный контракт может урегулировать и межличностные отношения в семье. Так, в нём могут указываться:

  1. Особенности воспитания детей (они не должны противоречить законодательству и общечеловеческим семейным ценностям).
  2. Место проживание детей.
  3. Размер алиментов и условия их выплаты (дозволено установить размер алиментов не менее указанного законодательством).
  4. Порядок распределения расходов на детей.
  5. Порядок общения с ребёнком родителя, живущего отдельно.
  6. Иные вопросы, касающиеся содержания и воспитания детей.

Как я говорила чуть выше, подобные условия не должны нарушать действующее законодательство и законные права других лиц. Поэтому не допускается включение в текст данного документа условий:

  1. Ограничивающих правоспособность и дееспособность.
  2. Ограничивающих права на судебную защиту.
  3. Изменяющих срок исковой давности и порядок его исчисления.
  4. Существенно ограничивающих права одного из супругов.
  5. Противоречащих основам семейного законодательства и основам права в целом.

Принуждение к исполнению

Брачный договор — это весьма специфический юридический документ. Специфичность обусловлена его содержанием, ведь, как указывалось выше, он содержит условия, касающиеся не только имущественных вопросов, но и личностных. На практике сложность возникает, если один из супругов не желает требования контракта исполнять.

Формально односторонний отказ от выполнения условий договора невозможен. Но беда в том, что и принудить к соблюдению его некоторых условий просто нельзя. В частности, имеются в виду ранее названные личностные условия. В таком случае имеет смысл простимулировать супругов к исполнению договора, путём внесения в него условия, обязывающего супруга, не желающего его исполнять, производить выплату неустойки.

Порядок заключения

Для брачного соглашения законом установлена письменная форма с обязательным удостоверением у нотариуса. При этом, если соглашение подписывают супруги, то нотариус обязан в обязательном порядке проверить, действительно ли это так.

Проще говоря, супругам понадобится приложить к договору:

  1. Копию свидетельства о браке.
  2. Справку из органов ЗАГСа.
  3. Копию паспорта с отметкой о заключении брака.

Если же договор желают оформить лица, только вступающие в брак, то документов, подтверждающих данный факт, не требуется. В принципе, подобных и не существует.
Если в брачном соглашении поднимается вопрос о недвижимости, то тогда договор должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в соответствующей инстанции.

Вступление договора в юридическую силу

Нередко на практике возникают вопросы относительно даты вступления брачного контракта в юридическую силу. Здесь необходимо учитывать некоторые нюансы, прямо влияющие на данный момент. Так, главную роль играет тот факт, кто заключает договор: супруги или лица, только планирующие связать себя брачными узами.
Если контракт заключают супруги, то тогда в действие он вступает после удостоверения его нотариусом. Если же контракт подписывают будущие супруги, официальное оформление отношений которых только планируется, то в силу документ вступит только после регистрации брака. Естественно, при условии, что предварительно он был удостоверен нотариусом.

Также путаницы добавляется, если брачный контракт содержит условия, затрагивающие недвижимость. Как указывалось выше, данные условия вступают в силу лишь после госрегистрации документа, т.е. до того, как пройдет регистрация, действуют только те условия, которые не касаются недвижимости.

А вот регистрация может производиться после нотариального удостоверения (если имущество уже нажито супругами), а также одновременно или после регистрации самой недвижимости (актуально для имущества, приобретение которого возможно в будущем).

Если супруги решили внести изменения в содержание брачного договора, то порядок действий в таком случае идентичен порядку его заключения, т.е. изменения также должны быть заверены нотариусом, а если речь идёт об имуществе, то и зарегистрированы в соответствующем государственном органе.

Признание брачного контракта не имеющим юридических последствий

Иногда возможно признать брачный контракт недействительным (оспорить) или ничтожным (изначально не имевшим юридической силы). Но и в первом, и во втором случае для этого придётся обращаться в суд. А суд будет учитывать обстоятельства в комплексе. В итоге, при наличии оснований будет принято соответствующее решение.

Документ будет признание ничтожным, если:

  1. Противоречит законодательству.
  2. Является притворным (мнимым) и заключается, что называется, для вида.
  3. Заключён гражданином, в последующем ставшим недееспособным в силу психического заболевания.
  4. Не соблюдена форма соглашения.

Договор будет признан недействительным, если:

  1. Гражданин, который его заключил, не был способен понимать значения своих действий, а также их последствий.
  2. Гражданин ограничен в дееспособности из-за длительного употребления спиртных, наркотических и иных веществ, вызывающих болезненную зависимость.
  3. Гражданин при подписании соглашения был введён в заблуждение.
  4. Условия сделки для одной из сторон весьма тяжёлые, т.е. сделку можно назвать кабальной.

Заключение

Таким образом, можно сделать вывод, что брачный контракт — это достаточно сложный и специфический юридический документ. Чтобы он имел силу и не был впоследствии оспорен или признан ничтожным, необходимо знать, основные юридические нюансы его заключения.

Успехов!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.