Брачный договор между супругами

Брачный договор между супругами
Брачный договор между супругами
Фото с сайта greatcats.ru

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодняшняя тема – брачный договор между супругами. Хочу привести пару примеров. когда заключение брачного договора только укрепляет ячейку общества.
 
Хорошо, когда все хорошо. Но, к сожалению, не всегда у людей складывается семейная жизнь и, пожив какое-то время вместе, некоторые пары понимают, что ошиблись. Начинаются разводы, дележка детей и имущества. Хорошо, если имущества немного: кошка – тебе, собака – мне. А если квартира, машина, дача?
 
Когда ты молод и влюблен, тебе даже в голову придти не может, что эта очаровательная добрая красивая девушка может превратиться в стервозную ведьму, и точно также влюбленной девушке и в страшном сне не приснится, что вот этот мужественный сильный добрый человек в один несчастный день может сказать «прости» и уйти. И уйти не просто так с одним чемоданчиком, а прихватив пол-квартиры, пол-дачи и машину. Примеров — уйма. О плохом думать не хочется, а надо. Надо хотя бы минимально представлять себе положения Семейного Кодекса в той части, которая касается имущества супругов.

Итак, коротенько.

  • Все, что было приобретено одним из супругов до вступления в брак, остается за ним.
  • Все, что было получено одним из супругов в период брака, но по безвозмездному договору, например, дарение или наследство, остается его личным имуществом.
  • Приватизированная в период брака квартира совместно нажитой не признается, если второй супруг не был в ней зарегистрирован.
  • Если недвижимость была приобретена в период брака и оформлена только на одного из супругов, второй при разводе все равно имеет право на половину.

Казалось бы, все достаточно прозрачно. Все, что нажито до брака – моё; всё, что осталось от бабушки – тоже моё; все, что нажили вместе – делим пополам. И все равно споров при разделе имущества в судах всегда было предостаточно.

А тут еще появился такой страшный зверь, как ипотека. Не секрет, что услугами ипотечного кредитования в нашей стране с каждым годом пользуется все больше и больше людей. И вот представьте себе ситуацию. Человек взял ипотечный кредит, заплатил первоначальный взнос, ежемесячно вносит платежи. Женился. Дальше платит по ипотечному кредиту. Прошло десять лет. Развелся. А жена возьми и подай в суд на половину квартиры. И как вы думаете, что решит суд? Половину, не половину, но в той части, в которой платежи производились в период брака очень даже возможно.

И что делать?

Составлять брачный договор между супругами. Возможно, неловко, неудобно заговаривать с будущим супругом о брачном договоре. Не верится, не хочется думать. Но лучше подумать сейчас, чем потом остаться, извините, с голой задницей. На Западе это уже давно распространенная практика и я замечаю, что и у нас все чаще прибегают к заключению брачного договора.

Брачный договор между супругами касается, прежде всего, имущественных отношений. Также можно определить права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов. В частности, если квартира приобретается с помощью ипотечного кредита, можно так и прописать: я плачу по кредиту, если разведемся – квартира моя. И не забывайте про детей. Если во время брака родились дети, то без брачного договора в большинстве случаев суд признает недвижимость собственностью жены и детей. А если есть дети от предыдущего брака?! Лучше вообще об этом не думать! Лучше подумайте о составлении брачного договора. Ничего особенного сегодня в этом нет. Кстати, брачный договор можно заключить как до брака, и тогда он вступит в силу со дня регистрации брака, так и в любое время в течение брака, тогда он вступит в силу с момента его нотариального удостоверения. И еще – брачный договор между супругами обязательно заверяется у нотариуса.

Примеры из практики, когда брачный договор необходим

Пример первый. К написанию этой статьи меня, собственно, сподвиг недавний звонок одной моей приятельницы. Позвонила она мне с таким вопросом. У нее после бабушки остался старый ветхий домик, но с хорошим участком. Жить в этом доме без капитального ремонта невозможно, но можно продать за хорошие деньги. И на эти деньги купить квартиру в новом доме с евроремонтом. Но! Домик то ей достался по наследству и муж никоим образом к нему отношения не имеет. А если она, продав домик, купит квартиру, то муж уже может претендовать на половину, так как квартира куплена в браке, и пойди потом доказывай, что на бабушкины деньги. А у мужа есть ребенок от первого брака. О вечном думать еще вроде рановато, но вдруг случится так, что она уйдет из жизни раньше, чем муж. Тогда при определенных обстоятельствах на часть квартиры в будущем может претендовать этот ребенок. Но она, конечно же, ни о каких прежних детях думать не хочет, а хочет думать только о своих, что вполне понятно. Что делать? Заключать брачный договор. Прожив двадцать лет в браке, я думаю, уже можно спокойно объяснить супругу свое беспокойство и решить вопрос с будущим наследством к взаимному удовлетворению.

Еще пример. В период брака супруг приобрел квартиру на свое имя в строящемся доме. Договор долевого участия зарегистрировал по 214 ФЗ с предоставлением нотариально заверенного согласия супруги. Пока дом строился, решили развестись. Супруга на квартиру не претендует, и будь эта квартира уже в собственности, можно было бы оформить соглашение о разделе имущества. Но до собственности еще далеко. Что делать? Пока не успели развестись оформить брачный договор.

Кто-то может сказать, что брачный договор изначально закладывает в отношения молодых супругов какое-то недоверие. Мол, основа счастливой семьи это любовь и взаимное доверие. Не надо думать, что подписание брачного договора между супругами априори настраивает на будущий развод. Возьмем такой пример. Один из супругов занимается бизнесом. В том числе активно покупает-продает офисы, торговые помещения и прочее. Ну и зачем каждый раз мотаться к нотариусу и оформлять согласие супруга, когда можно один раз подписать брачный договор.

Приживется или нет брачный договор в России уже не вопрос. Все больше и больше пар приходят к пониманию того, что лучше один раз решить все имущественные вопросы, чем потом иметь с этим проблемы.

А моя статья о том, что брачный договор между супругами применительно к недвижимости очень даже разумная вещь. Иногда здорово выручает.

Если я вас убедила, что брачный договор это благо, то вот несколько примеров наиболее часто встречающихся случаев.

Пример текста стандартного брачного договора скачать

Пример текста брачного договора, когда определяется, какая часть имущества будет принадлежать каждому из супругов в случае развода скачать

Пример текста брачного договора, когда супруги, находясь в браке, владеют каждый своим имуществом

Вы можете воспользоваться тем, что ближе к вашей ситуации и не забывайте, что брачный договор подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

Успехов!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.