Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодняшняя тема – брачный договор между супругами. Хочу привести пару примеров. когда заключение брачного договора только укрепляет ячейку общества.
Хорошо, когда все хорошо. Но, к сожалению, не всегда у людей складывается семейная жизнь и, пожив какое-то время вместе, некоторые пары понимают, что ошиблись. Начинаются разводы, дележка детей и имущества. Хорошо, если имущества немного: кошка – тебе, собака – мне. А если квартира, машина, дача?
Когда ты молод и влюблен, тебе даже в голову придти не может, что эта очаровательная добрая красивая девушка может превратиться в стервозную ведьму, и точно также влюбленной девушке и в страшном сне не приснится, что вот этот мужественный сильный добрый человек в один несчастный день может сказать «прости» и уйти. И уйти не просто так с одним чемоданчиком, а прихватив пол-квартиры, пол-дачи и машину. Примеров — уйма. О плохом думать не хочется, а надо. Надо хотя бы минимально представлять себе положения Семейного Кодекса в той части, которая касается имущества супругов.
Итак, коротенько.
- Все, что было приобретено одним из супругов до вступления в брак, остается за ним.
- Все, что было получено одним из супругов в период брака, но по безвозмездному договору, например, дарение или наследство, остается его личным имуществом.
- Приватизированная в период брака квартира совместно нажитой не признается, если второй супруг не был в ней зарегистрирован.
- Если недвижимость была приобретена в период брака и оформлена только на одного из супругов, второй при разводе все равно имеет право на половину.
Казалось бы, все достаточно прозрачно. Все, что нажито до брака – моё; всё, что осталось от бабушки – тоже моё; все, что нажили вместе – делим пополам. И все равно споров при разделе имущества в судах всегда было предостаточно.
А тут еще появился такой страшный зверь, как ипотека. Не секрет, что услугами ипотечного кредитования в нашей стране с каждым годом пользуется все больше и больше людей. И вот представьте себе ситуацию. Человек взял ипотечный кредит, заплатил первоначальный взнос, ежемесячно вносит платежи. Женился. Дальше платит по ипотечному кредиту. Прошло десять лет. Развелся. А жена возьми и подай в суд на половину квартиры. И как вы думаете, что решит суд? Половину, не половину, но в той части, в которой платежи производились в период брака очень даже возможно.
И что делать?
Составлять брачный договор между супругами. Возможно, неловко, неудобно заговаривать с будущим супругом о брачном договоре. Не верится, не хочется думать. Но лучше подумать сейчас, чем потом остаться, извините, с голой задницей. На Западе это уже давно распространенная практика и я замечаю, что и у нас все чаще прибегают к заключению брачного договора.
Брачный договор между супругами касается, прежде всего, имущественных отношений. Также можно определить права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов. В частности, если квартира приобретается с помощью ипотечного кредита, можно так и прописать: я плачу по кредиту, если разведемся – квартира моя. И не забывайте про детей. Если во время брака родились дети, то без брачного договора в большинстве случаев суд признает недвижимость собственностью жены и детей. А если есть дети от предыдущего брака?! Лучше вообще об этом не думать! Лучше подумайте о составлении брачного договора. Ничего особенного сегодня в этом нет. Кстати, брачный договор можно заключить как до брака, и тогда он вступит в силу со дня регистрации брака, так и в любое время в течение брака, тогда он вступит в силу с момента его нотариального удостоверения. И еще – брачный договор между супругами обязательно заверяется у нотариуса.
Примеры из практики, когда брачный договор необходим
Пример первый. К написанию этой статьи меня, собственно, сподвиг недавний звонок одной моей приятельницы. Позвонила она мне с таким вопросом. У нее после бабушки остался старый ветхий домик, но с хорошим участком. Жить в этом доме без капитального ремонта невозможно, но можно продать за хорошие деньги. И на эти деньги купить квартиру в новом доме с евроремонтом. Но! Домик то ей достался по наследству и муж никоим образом к нему отношения не имеет. А если она, продав домик, купит квартиру, то муж уже может претендовать на половину, так как квартира куплена в браке, и пойди потом доказывай, что на бабушкины деньги. А у мужа есть ребенок от первого брака. О вечном думать еще вроде рановато, но вдруг случится так, что она уйдет из жизни раньше, чем муж. Тогда при определенных обстоятельствах на часть квартиры в будущем может претендовать этот ребенок. Но она, конечно же, ни о каких прежних детях думать не хочет, а хочет думать только о своих, что вполне понятно. Что делать? Заключать брачный договор. Прожив двадцать лет в браке, я думаю, уже можно спокойно объяснить супругу свое беспокойство и решить вопрос с будущим наследством к взаимному удовлетворению.
Еще пример. В период брака супруг приобрел квартиру на свое имя в строящемся доме. Договор долевого участия зарегистрировал по 214 ФЗ с предоставлением нотариально заверенного согласия супруги. Пока дом строился, решили развестись. Супруга на квартиру не претендует, и будь эта квартира уже в собственности, можно было бы оформить соглашение о разделе имущества. Но до собственности еще далеко. Что делать? Пока не успели развестись оформить брачный договор.
Кто-то может сказать, что брачный договор изначально закладывает в отношения молодых супругов какое-то недоверие. Мол, основа счастливой семьи это любовь и взаимное доверие. Не надо думать, что подписание брачного договора между супругами априори настраивает на будущий развод. Возьмем такой пример. Один из супругов занимается бизнесом. В том числе активно покупает-продает офисы, торговые помещения и прочее. Ну и зачем каждый раз мотаться к нотариусу и оформлять согласие супруга, когда можно один раз подписать брачный договор.
Приживется или нет брачный договор в России уже не вопрос. Все больше и больше пар приходят к пониманию того, что лучше один раз решить все имущественные вопросы, чем потом иметь с этим проблемы.
А моя статья о том, что брачный договор между супругами применительно к недвижимости очень даже разумная вещь. Иногда здорово выручает.
Если я вас убедила, что брачный договор это благо, то вот несколько примеров наиболее часто встречающихся случаев.
Пример текста стандартного брачного договора скачать
Пример текста брачного договора, когда супруги, находясь в браке, владеют каждый своим имуществом
Вы можете воспользоваться тем, что ближе к вашей ситуации и не забывайте, что брачный договор подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
Успехов!
