Авито, Агентон и прочая…

Авито, Агентон и прочая…Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога. На линии Кирюнина Наталья Игоревна – риэлтор Ростова-на-Дону. 16 апреля посетила семинар для риэлторов, который провели Сергей Смирнов, представитель Агентон`а и Вячеслав Никонов – Яндекс-недвижимость.

Семинар был заявлен как мастер-класс «Как правильно рекламировать и продавать квартиру?». Также было обещано рассказать о поведенческих факторах покупателей при поиске недвижимости в Интернете.

Хотелось бы поделиться мнением. Народу было много, но знакомых я почти не встретила. А мнение коллег очень интересно. Прошу пожаловать – пишите в комментарии к этой статье.

Сразу скажу, что никаких иллюзий я не питала – бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Я понимала, что, обозначив проблемы, которые сегодня стоят перед риэлторами, ребята предложат какое-то решение, и это решение наверняка будет платным. Ну что же, я готова платить, если инструмент будет качественным и решит мои проблемы как риэлтора.

Какие проблемы?

Об этом я уже не раз говорила на страницах своего блога, наверное, уже на зубах навязло – авито. Чтобы было понятно, авито – компания, принадлежащая шведам и основной источник дохода – платные услуги и размещение рекламы. Чтобы было еще понятнее, размещая объявление на авито, мы кормим шведов. И цель портала не помочь в решении проблем, а за-ра-бо-тать.

В желании зарабатывать, в общем-то нет ничего плохого. Ребята ввалили в проект кучу денег, понятно, что надо теперь зарабатывать. Но способы? Зачем 2 года подряд пускать массированную рекламу: «Купи жилье без посредников!»? Вы за счет кого живете? Вы посчитайте, сколько у вас объявлений от собственников и сколько от агентств? Кто вас кормит?

Я бы с великим удовольствием отказалась от авито, если бы была какая-то альтернатива. Думаю, что большинство ростовских риэлторов со мной согласились.

Но вот незадача – альтернативы то и нет. Послушала я Вячеслава Никонова, представителя «Яндекс-недвижимости». Честно говоря, ожидала гораздо бОльшего. Тема была какая? Обещали рассказать о том, как рекламировать недвижимость и о поведенческих факторах пользователей Яндекс-недвижимости. А что в результате? Предъявили десяток некачественных фоток квартир, на которых квартир как таковых и видно не было – диваны, кошки и даже сами хозяева. И посоветовали как можно полнее заполнять все поля при подаче объявления. А то все эти сокращения типа МПО, ТТ, АП иногда даже самих риэлторов вводят в ступор.

И что? Это все? Все, что может нам предложить «Яндекс-недвижимость», думая при этом, что сейчас все риэлторы откажутся от авито и ринутся к ним? Ну, ребята, вы прямо-таки суперсамонадеянны!

Авито – зло, я готова это повторять постоянно. Куча мусора и куча обид от потенциальных клиентов, которые наслушавшись: «Ой, вы знаете, эта квартира продана буквально вчера, можем предложить такую же, но в два раза дороже», потом ругают всех риэлторов плохими словами.

Но где альтернатива? Авито раскручено, звонки идут только оттуда. Какой запрос не набери – купить квартиру, продать квартиру – везде они. Предложите что-то взамен.

Где о поведенческих факторах? Я тут читала отчет англоязычного сайта trulia.com. Так там все подробно было – сколько пользователей и какие запросы вбивали в поисковую строку. В процентах. Например, 20 тысяч человек искали: «купить двухкомнатную квартиру в Лондоне», что составляет 40% от всех запросов. Ценовой диапазон распределился следующим образом… И тому подобное.

В общем «Яндекс-недвижимость» была представлена на семинаре из рук вон плохо. Единственный плюс использования этой системы на сегодняшний день это бесплатность программы. Но как проговорился Вячеслав, это ненадолго. И в чем тогда преимущества?

Вторая тема, это Агентон. Хотела раскрыть ее в рамках этой статьи, но посмотрела, что и так уже достаточно объемно. Пожалуй, оставлю на следующий раз.

Успехов!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 9
  1. Дмитрий

    «Я бы с великим удовольствием отказалась от авито, если бы была какая-то альтернатива. Думаю, что большинство ростовских риэлторов со мной согласились.»
    Зачем отказываться от Авито если он работает и приносит доход? Оплата сравнительно низкая Личного кабинете около 2500р/мес(в сравнении с другими сайтами цены только выше)

    «Авито – зло, я готова это повторять постоянно. » Ну тут конечно уже перебор. Доска объявлений Бесплатная, только за подъем и выделение оплата. Ну не платите и все дела. Злого совсем нет ничего. В сравнении с другими же сайтами по ценам меньше не видел…

    Авито платформа-Доска объявлений где оплата низкая, отдача высокая. По поводу захламленности хочу сказать что это от низкого качества работы АГЕНТОВ и АГЕНТСТВ которые выкладывают:
    -Старые объявления, не прозвоненые
    -Липу, утку, воздушный шар (низкие цены которых и в помине нет!)
    -Кривые объявления (руки то риэлтора, а Авито доска)

    Захламленность появляется в динамике большого количества объявлений и здесь Агентства должны выкладывать только Актуальные, заполненные объявления с фотографиями (это наша работа дать хорошую реклама вначале)

  2. Наталья Игоревна (автор)

    Дмитрий, спасибо за комментарий.
    Вероятно, Вы не из Ростова. У меня по поводу Авито несколько другие сведения. Личный кабинет — 8000р/мес. Причем в июне цена по факту повысилась за счет уменьшения количества объявлений в пакете.
    Бесплатно можно подать только ОДНО объявление.

  3. Наталья

    Искала информацию про агентон, попала на эту статью. Согласна полностью с Натальей. Очень захотелось написать про себя и подход к делу. Покупала у них квартиру (Наследие), теперь работаю, продолжаю учится-как завещал великий). Ребята молодцы, правда иногда кажется что компания занимается мазохизмом)) но если копнуть глубже, то все встает на свои места. С обработкой и выдачей информации здесь тирания) в хорошем смысле этого слова. Может они и дадут когда то в массы свою идеологию и программу- вот тогда то и рынок стал понятным и правильным.

  4. Наталья Игоревна (автор)

    Наталья, спасибо большое за отзыв

  5. Наталья Игоревна (автор)

    Вопрос из г.Рязань:
    «Бабушка 70 лет приватизировала квартиру на себя, сейчас хочет подарить по 1/3 сыну и внуку 9 лет. Как правильно оформить доверенности. Мама ребенка присутствует. Говорят, что супруги не могут быть в договоре с разных сторон.»

    Ответ. Доверенности зачем? Мать является представителем ребенка и может подписать договор сама.

  6. Артем

    Агентон. Ну что тут можно сказать……… Помойка. Конкретная, отвратительная и омерзительная. Деньги, которые я заплатил за пользование данным «сервисом» (именно так, потому что там сервисом и не пахнет), оказались просто выброшены на ветер. Первое — при выгрузке данных на ЦИАН (когда размещаешь реальный объект, не «фантом» и не «заманку»), то ЦИАН автоматически ставит красную метку на данный объект с предупреждением «Звонок по данному номеру телефона может быть опасным», объявления с такой меткой автоматически пессимизируются и находятся в самом конце списка. Второе — сборщик данных (парсер по сайтам) также полное УГ. Сбор осуществляется с великим опозданием, данные попадают в базу спустя пару дней. Проще самому на авито найти собственников. Поэтому мой вам совет — платить данному «сервису» не нужно категорически. До тех пор, пока они не сделают все по уму, а не через……… Ну вы понимаете. Лично мне данный опыт обошелся «всего» в 10 т. рублей…..

  7. Наталья Игоревна (автор)

    Спасибо, Артем, за такой развернутый комментарий. Очень важно мнение человека, который сам реально пользовался этим сервисом. Я после тренинга отдала всю информацию нашему рекламщику. Он покрутил, сказал «ерунда» и больше я от него ни слова не добилась.
    Интересно, есть ли какая то альтернатива?

  8. Елена

    Авито еще сильнее подняли цены, обнаглели совсем. Юла — отличная альтернатива.

  9. Наталья Игоревна (автор)

    Елена, абсолютно с Вам согласна.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.