Обращаемся в агентство недвижимости

Здравствуйте, уважаемые читатели моего  блога. В статье Продам квартиру – куплю участок. Нужны ли нам услуги риэлтора? я писала о том, что решать свой квартирный вопрос можно как самостоятельно, так и обратившись в агентство недвижимости.

Эта статья для тех, кто решил воспользоваться услугами риэлтора. Просто пара рекомендаций для того, чтобы сотрудничество клиента и риэлтора было комфортным, отняло минимум времени и нервов, а при расставании оба остались довольные собой и друг другом. Надеюсь, что статья будет полезна не только жителям Ростова.

Итак, вы продаете или покупаете квартиру, дом, участок.

Вариантов два. Или вы обращаетесь в службу рассылки, или вы обращаетесь непосредственно в какое-либо агентство недвижимости.

Рассмотрим первый вариант. Я думаю, не только в Ростове, но и во многих городах существуют подобного рода службы, которые принимают заявки от частных лиц и рассылают их по агентствам. Почему то многие считают,  что если обратиться сразу во множество агентств, то квартира продастся быстрее. Как показывает опыт, это далеко не так.

Но дело даже не в этом. Почему то никто, увидев рекламу службы рассылки, не даёт себе труда вникнуть в её смысл. Как правило, самое главное, на что делается упор в такой рекламе, это то, что ваша заявка попадет во ВСЕ агентства недвижимости города. Или как у нас в Ростове, например, в 140 агентств недвижимости города.

Вы прикиньте на минуточку. Сегодня вы сделали один звонок, а завтра вам позвонят 140 раз. И каждый раз будут задавать одни и те же вопросы по поводу состояния квартиры, цены и прочих подробностей. К концу дня вы просто одуреете, а при каждом звонке телефона начнете вздрагивать. А если ваша собственная работа завязана на бесконечных звонках клиентам? Можно конечно купить второй телефон, но это уже расходы, опять же придется говорить по двум телефонам одновременно. А назавтра примерно половина из этих 140 напросятся к вам на просмотр квартиры и будут просить подписать договор осмотра, так как во многих агентствах недвижимости это является обязательным. И вы в сотый раз будете объяснять, что из мебели у вас остается и в какие сроки вам необходимо получить деньги.

Не проще ли один раз объяснить это  толковому агенту и пусть он дальше сам всё делает.

Я отлично понимаю раздражение продавца, который в сто пятидесятый  раз рассказывает про свою недвижимость и к концу дня начинает подозревать, что расспрашивают его впустую. На самом деле в настоящий момент покупателя на его объект нет, но каждый из этих 150 агентов должен обработать заявку, заполнить карточку и так далее.

Человек просто звереет. А если вы не продавец, а покупатель? Держу пари на ящик шампанского, что телефон вы выключите уже на следующий день к обеду.

Второй вариант.Вот прислушайтесь, пожалуйста, к совету – обратитесь в одно агентство. Ну, пусть не в одно, а в пару-тройку. Поговорите с агентами, посмотрите на офис, позадавайте вопросы. Наверняка кто-либо из ваших знакомых продавал-покупал недвижимость. Вообще я считаю, что самый лучший выбор это по рекомендации. Частенько в прессе слышен такой упрек риэлторам – что это, мол, вы сравниваете себя с врачами, например. Где врачи и где вы. Я согласна абсолютно.

Жизнь и здоровье совершенно несоизмеримы с какими то там деньгами, пусть даже и большими. Просто врачи первыми приходят в голову как пример.

Как мы поступаем, случись у нас какая-то проблема? Прислушайтесь к себе и ответьте на этот вопрос. Я уверена, что большинство в сложной жизненной ситуации, прежде всего, начинает искать знакомых, которые могли бы помочь. А теперь просто решите для себя – покупка-продажа недвижимости для вас важный жизненный вопрос или обычная будничная ситуация? У всех ведь по-разному. Недавно я присутствовала на сделке, явившись на которую продавец квартиры заявил:

- Так, давайте быстрее. У меня ровно полчаса, я должен уложиться в обеденный перерыв.

Мы все обалдели. А слабО было отпроситься хотя бы на час? Это при том, что день и час сделки обговаривается заранее и есть время подготовиться. Ну, просто всё у человека. Пересчитал деньги по пачкам, расписался возле галочки и отбыл восвояси. Может так и надо?

И ещё совет покупателям. Не звоните вы в десяток агентств в надежде, что чем больше агентов на вас работает, тем больше перед вами будет выбор. Открою страшную тайну. База недвижимости во всех агентствах одна. Все вам будут показывать одни и те же варианты.

А то доходит до курьёзов. Недавно показываю своей покупательнице квартиру. Посмотрели – выходим, а навстречу нам поднимается её муж с моим коллегой из другой фирмы. И смешно и грустно. Не тратьте  вы своё,  в первую очередь, время. Ладно, мы, агенты, у нас работа такая. Ладно, продавцы, им надо продать. Но вы себя пожалейте. Потом на нас же и жалуются, что предлагаем .одно и то же. И хорошо, если выясняется это в процессе созвона, а нередко бывает и так, что обнаруживают, что квартиру уже видели уже на её пороге.

Итог сегодняшней статьи такой: каждый решает сам как ему поступать в той или иной жизненной ситуации. Либо берем всё в свои руки, но тогда, пожалуйста, и отвечаем за свои действия в том же объёме, а не виноватим риэлторов, которые десять раз одно и то же повторили, но кто ж их слушать будет. Сами с усами.

Либо мы выбираем хорошего риэлтора и поручаем ему заниматься своим квартирным вопросом, а сами делаем деньги там, где это у нас получается.

Если Вы живете в Ростове-на-Дону, то прошу пожаловать познакомиться со мной на этой страничке. При необходимости – обращайтесь.

Успешных сделок!

К записи оставлено 10 коммент.

Оставить комментарий или два