Боевой арсенал лучшего риэлтора. Расклейка

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. На сегодняшний пост меня вдохновил комментарий Влада к статье Как добиться звания лучший риэлтор. Спасибо ему большое за такие вдумчивые и подробные замечания.

Хотелось бы продолжить эту тему и вдобавок раскрыть ещё пару секретов работы риэлтора, которыми пользуюсь я сама.

С некоторыми моментами, которые озвучил Влад, я согласна. Например, с тем, что расклейка выстреливает всё реже. Но это, скорее, потому, что, например, у нас в Ростове стали всё активнее бороться за чистоту города. Расклейка и так наименее долговечный вид рекламы, а тут вообще – только прошёл поклеился, а за тобой чуть ли не следом всё обрывают. Я согласна – город должен быть чистым. Так повесьте возле подъездов доски для объявлений, а то сначала повесили и тут же сделали их платными.

Всё таки расклейка довольно действенный способ рекламы, особенно на –ПРОДАЮ-.

Если вам нужно продать квартиру или дом в каком-нибудь специфичном районе, лучше средства пока я не знаю. Не секрет, что в любом городе есть микрорайоны, которые для других жителей кажутся тьму-тараканью. А те, кто там живет не поедут в другое место, хоть убей. Со мной, например, был такой случай.

Лет десять назад Темерник был совершенно необжитым районом. Стоял на отшибе, ходил туда всего один автобус, да и тот не в центр, а до Сельмаша – в центр надо было ехать с пересадкой. Инфраструктуры никакой не было. Это сейчас тут и две школы, и детский сад, «Пчёлка», «Пятёрочка», «Солнечный круг», и транспорт во все концы города. А тогда одна роща по боком – вот тебе и спортплощадка, и развлекательный центр, и клуб по интересам.

Но, что удивительно, ни один темерчанин не хотел уходить из этого района. Если, например, житель Северного при обмене рассматривал также Военвед, Стройгородок. Ленина, то уезжать с Темерника отказывались наотрез. А пойди найди альтернативу, если того Темерника: на одном конце стоишь – другой видно.

Так вот, помню, искала я обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную для молодой пары. Сначала долго искали покупателя на их квартиру, так как в силу необжитости района популярностью он не пользовался. Нашли, передали задаток, взяли два месяца на подбор себе. Время идет, трёхкомнатных квартир на Темернике нет. Что делать? Пошли по Северному. Ребята мои грустные. Ходят за мной опустив голову. Вроде и квартиры хорошие им показываю, а не лежит у них душа. Я раз на Темернике поклеилась, ещё раз – тишина. Время поджимает. Делать нечего, передали они задаток за «трёшку» на Северном, очень, кстати, симпатичная была квартирка. Ждём сделку, а ребята мои невеселы. И тут выясняется, что сделка по трёхкомнатной невозможна. Не помню уж по какой причине, но в данном случае это и не важно. Я не помню случая, чтобы покупатели с такой скоростью летели на расторжение. Так радовались, что эту квартиру купить не могут. Ну вот, сидим, подписываем бумаги и вдруг – вот оно чудо, добытое кропотливым трудом.

Звонок по телефону:

- Здравствуйте, я тут ваш листочек сорвал. Вы квартиру ищете на Темернике?

Я чуть трубку не выронила:

- Сколько комнат?

- Трёхкомнатная.

Я врываюсь в переговорную:

- Ребята, поехали быстрей, только что на Темернике выскочила квартира.

И тут они мне говорят:

- А чего мы туда поедем? «Трёшка», она и в Африке «трёшка». Ничего нового мы там увидим. Вызывайте продавцов в офис, пока мы здесь, сразу и оформим.

Вот класс! Но я их всё-таки уговорила для приличия съездить посмотреть – мало ли что.

Посмотрели, все хорошо, тут же оформили. Сделка прошла быстро, расстались довольные собой и друг другом. Больше всего покупатели радовались, что остались в своём любимом Темернике. А я прямо-таки раздувалась от гордости, что не бросила это трудное занятие – расклейку, которая в конечном итоге принесла свои плоды.

Ещё раз повторюсь. Если Вам надо продать или купить квартиру в определённом районе – клейтесь. Результат обязательно будет.

Хотя, конечно, ситуация меняется. Прогресс не стоит на месте и сейчас расклейку активно теснит интернет. Компьютеры вошли буквально в каждый дом, и иметь безлимитный интернет уже давно не роскошь. Принцип на виртуальных досках объявлений такой же, как в реале. Обновлять объявления нужно как можно чаще, иначе их «забьют» другие. Броский заголовок, фотографии – придумайте что-нибудь своё, чтобы ваше объявление отличалось от других и цепляло глаз.

Организуйте рассылку. Взаимодействие с другими агентствами это вторая тема, которая была затронута Владом в комментарии к статье Как добиться звания лучший риэлтор, но пожалуй, я оставлю её на следующий раз.

Удачных сделок!

Ещё статьи по теме:

- Как добиться звания лучший риэлтор

Оставить комментарий или два